みなさま、こんにちは。
つくば市で戸建住宅のリノベーションをご提案しております、つくば住宅工房の橋本です。新しく建てるのではなく、今ある家を、これからの暮らしに合わせて整えていく。
そんなリフォーム・リノベーションの道も、いいもんです。
建築家と一緒に、わたしたちができることを考えながら、このブログに日々のことを綴っています。
「マイホームを持つなら、新築！」──そう思っている方はまだまだ多いかもしれません。でも最近は、中古住宅を購入してリノベーションするという選択肢が、30〜40代のご家庭を中心にじわじわと広がっています。
リノベーションで失敗しないためには、まず物件選びが重要です。中古住宅の魅力は、新築では得られない「立地」と「価格」。駅近や学校区の条件、生活利便性の良いエリアにある物件を、リノベーション前提で探すことで、理想の住環境を手に入れられます。
もちろん物件によってリノベーションの内容や費用は変わります。築年数や構造、間取りの制約を考慮しながら、建築家と一緒に計画を練ることが大切です。建築家は、限られた条件の中でも、空間の広がりや採光の工夫、収納の配置など、暮らしやすさを最大化する設計を提案してくれます。
リノベーションの魅力は、「ゼロから自分たちの理想を形にできること」です。既存の建物を活かしつつ、最新の住宅設備や性能向上を取り入れることで、新築では味わえない個性的な家を作れます。
例えば、子育て世代なら家族の動線を考えた間取り、リモートワーク中心の働き方なら書斎や仕事スペースの確保など、ライフスタイルに合わせた設計が可能です。建築家は、限られた予算の中で「こうすればもっと快適になる」という提案をしてくれるので、単なるリフォームでは得られない満足感があります。
リノベーションと聞くと、「古い家は安全性が心配」と思う方もいるかもしれません。しかし、耐震補強や断熱改修などの性能向上リノベーションを行えば、安全性も快適性も新築同等以上に引き上げられます。
これらは、新築でも標準ではついてこない場合が多く、リノベーションなら自分たちの暮らしに合わせてカスタマイズできます。
「中古住宅＋リノベーションだと住宅ローンが不安…」と思う方も多いかもしれません。しかし最近は、リノベーション費用込みで融資できる住宅ローンも増えています。住宅ローンとリノベーション費用を一体化して借りることで、資金計画もシンプルになります。
金融機関によって条件は異なりますが、建築家やリノベーション会社と相談しながら計画すれば、無理のない返済計画を立てられます。むしろ、立地の良い中古住宅をリノベーションすることで、予算内で理想のマイホームを手に入れやすくなるケースも少なくありません。
30〜40代は、子育てや仕事の充実期でもあり、生活スタイルも変化するタイミングです。新築を買うだけでなく、中古住宅を自分たちに合わせてリノベーションする選択肢を持つことで、長く快適に住める家を作ることができます。
特に建築家と一緒に進めるリノベーションなら、予算や条件に応じた最適な設計が可能です。性能向上リノベーションを取り入れれば、新築同等の安心感も得られます。
つくば市の住宅環境やライフスタイルに合わせたリノベーションで、「こんな家に住みたい」という理想を叶えてみませんか？中古住宅＋リノベーションという選択肢は、新築だけでは得られない自由度と満足感を、あなたに提供してくれます。
つくば住宅工房株式会社 代表 / 住宅プロデューサー
二級建築士、石綿作業主任者、石綿含有調査者
既存住宅状況調査技術者
福島県出身。幼少期から家づくりに関心を抱き、「劇的ビフォーアフター」などの番組に背中を押されて建築への道を志す。高校では建築科に進学し、設計製図や構造の基礎を学びながら、「建築家としての感性」を育んできた。
新卒時には現場監督として住宅建築に携わり、職人との協働を通じて現場力・統率力を身につける。その後ログハウスメーカーで構造、施工、設計、営業と多岐にわたる経験を積む。営業時代には「お客様との対話」によって、商品や仕様のこだわりが伝わることの大切さを痛感。やがて起業を決意し、つくば住宅工房を設立。
家づくりにおいて何よりも重視するのは、「言葉にならない想い」をすくい取り、家という形に昇華させること。リフォーム・リノベーション・新築を問わず、常に「住み続けるほど好きになる家づくり」をミッションに掲げ、クオリティと誠実性を第一に提案を行っている。
「家は人生をゆたかに包み込む舞台である」という信念を胸に、家そのものを育て、住む人の想いを反映する住まいを共につくっていきたいと願っています。ブログでは、住宅の技術的知識から心の動きを捉える対話まで、幅広くお伝えしていきます。」
