茨城県つくば市近郊で
新築・リフォーム・リノベーションをお考えならつくば住宅工房へ

みなさま、こんにちは。

つくば住宅工房の橋本です。

 

新しく建てるのではなく、今ある家を、これからの暮らしに合わせて整えていく。そんなリフォーム・リノベーションの道も、いいもんです。
建築家と一緒に、わたしたちができることを考えながら、このブログに日々のことを綴っています。

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最近、つくば市・土浦市・守谷市などの県南地域で、「戸建リノベーション」を選ぶ方が増えています。
その背景には、地価の高騰や新築の建築費用上昇、さらには空き家の増加といった社会的変化があります。

「中古戸建を買って、自分たちらしく手を入れて暮らしたい」
そんな理想を持つ方にとって、リノベーションは大きな魅力を秘めています。

しかし、その一方で油断は禁物です。

 

築古物件の“見えないリスク”にどう向き合うか？

たとえば、Aさん（40代・つくば市在住）は築45年の平屋をフルリノベ前提で購入。
解体後にシロアリ被害と基礎の亀裂が見つかり、追加工事で予定よりも230万円のコスト増になりました。

また、Bさんは「費用を抑えたい」とDIYで古民家を改装。
しかし構造に関わる壁を不用意に壊してしまい、補強工事＋構造計算のやり直しが必要に。
結局、プロに依頼していた方が安かった…と後悔されています。

 

さらに多いのが、「見た目はオシャレでも、住んでみたら寒い・結露がひどい」といった断熱性能や気密性の後悔です。
目に見えない部分に予算を回せなかったことが原因のひとつ。

 

後悔しないための鉄則は、たった3つ。

1. 購入前から信頼できるリノベ会社と一緒に、構造・設備・耐震性を徹底チェック
2. DIYは“楽しむ”ため、構造や電気・水道などは“プロの領域”と割り切る
3. 断熱・省エネ・耐震性能を重視し、将来の快適さと光熱費を見据えて予算組み

県南の各自治体（例：守谷市・つくばみらい市）では、これらの改修に使える補助金制度も整っています。
早めの相談で、思った以上にコストを抑えることも可能です。

そして、新築にはない“物語のある暮らし”を。

リノベーション最大の魅力は、「今あるものに手を加えること」。
昭和期の趣ある建具、深みのある木の梁、古い庭の風合い…。
そこに暮らしの手を重ねていくことで、世界にひとつの“我が家”が生まれます。

リノベとは、家と“対話”する暮らし方。
県南エリアで、自分らしい住まいを“育てる”という選択、始めてみませんか？