茨城県つくば市近郊で
新築・リフォーム・リノベーションをお考えならつくば住宅工房へ

みなさま、こんにちは。
つくば住宅工房の橋本です。

ここ数日、雨の日が続いていますが、ご自宅の屋根や外壁の様子はいかがでしょうか？
本日は、千葉県松戸市にて3階建ての鉄骨造の建物で、雨漏れの調査を行ってきました。

みなさまご存じのとおり、雨漏れの原因を特定するのはなかなか難しい作業です。
紫外線を当てると発光する専用の調査液を使い、外壁や屋根に流し込んで浸入箇所を探す「レインボービューシステム」という方法もありますが、やはり調査費用がかかります。

できることなら、雨漏れが起こる前にしっかりと対処しておきたいものです。
特に怖いのは、雨漏れが発生しているのに気づかないケースです。建物内部で静かに進行し、被害が拡大してしまうことも少なくありません。

今回の調査は、「雨漏れが起きている」とのSOSを受けてお伺いしたものです。
まずは屋上の防水層が切れていないか目視で確認。数年前に防水工事をされたとのことで、大きな異常は見つかりませんでした。

次に外壁をチェック。
ガラリや窓まわり、外壁そのものの亀裂やコーキングの劣化を確認しました。

 

いくつかの亀裂を発見したため、さらに詳しく調べるため、室内の天井点検口からファイバースコープを挿入。
その結果、外壁下地の木材が濡れており、上部から雨粒がぽたぽたと落ちてくる様子を確認できました。

 

 

 

 

 

お施主様から「できる限り費用を抑えて雨漏れを止めたい」とのご要望をいただきましたので、最もコストを抑えられる方法を検討。
次回、工事方針のご提案となります。
また、他の侵入口の可能性も視野に入れつつ、今後も注意深く様子を見ていただくようお伝えしました。

雨漏れは建物の構造体にダメージを与えるだけでなく、放置するとカビやシロアリ被害の原因にもなります。
「おかしいな」と思ったら、早めの点検を強くおすすめいたします。

気になることがあれば、どうぞお気軽にご相談ください。
つくば住宅工房では、安心して暮らせる住まいづくりを全力でサポートいたします。