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みなさま、こんにちは。

 

前回のブログでは、100点の土地の選び方についてお話いたしましたが、本日は、100点の土地の買い方についてお話したいと思います。

いい土地が見つかったら、不動産会社に電話して、買いますって言えばいいんじゃないの？と思われたかと思います。

いいんです。ただ、100点の買い方としては、足りない要素があります。

その１　遅い時間帯の状況も確認すべし

いい土地があって、現地を見にいくのってだいたい、日が出ている日中の時間帯ではないでしょうか。

土日であれば、ご近所さんが家にいて、場合によっては、お話もできるので日中の現地確認は、効果的です。

もしご近所さんがお話できそうな状況であれば、ぜひ声をかけてみましょう。

「ここの売地の購入を検討しているのですが、いい場所ですね～」とお話すると話しやすいですかね。

いい面と実は、ここが不満という住んでいる人にしか分からない情報を入手できることがあります。

次に夜の時間帯も必ず確認しましょう。

夜道の街灯の状態（電球が切れていないか）や騒がしさはないか（私の近所は、夜になるとブンブンとバイクの音がうるさいです。）など、疲れて家に帰ってきて、落ち着ける環境なのかを確認しましょう。

※注意点：夜は危険なので、長い時間確認するのは避けましょう。また、近隣の方に怪しまれないように気を付けましょう。

できれば最後に朝方の状況も確認できるといいですね。

お車通勤の方は、出勤時間帯の道路の込み具合を確認しておくのもありだと思います。

 

その２　住宅ローン事前審査