「新築住宅なら安心。でも中古住宅のリノベーションは不安」。つくば市や周辺で家づくりを考えている方から、よく聞く声です。
費用が分かりにくい。古い建物は性能に限界があるのでは。そう感じるのも無理はありません。新築は仕様や価格が分かりやすく、モデルハウスで完成形を見られます。リノベーションは物件ごとに条件が違うので、費用も完成のイメージもつかみにくいのです。
ただ、その不安の多くは「知らないこと」から生まれています。
そこで最初に行うのが、インスペクション（住宅診断）。建物の健康診断です。専門家が構造や設備、劣化の状況を調べます。
つくば市には昭和から平成初期に建てられた住宅が多く、築20〜40年の中古物件が豊富です。構造がしっかりしている家もあれば、見えない部分で劣化が進んでいる家もあります。
診断をすると、安全に住めるか、耐震補強や断熱改修が必要か、どこを直してどこを活かせるかが分かります。骨組みが健全なら、築30年の木造でも性能を引き上げていけます。重大な劣化が見つかれば、建て替えの判断もできます。
気になる物件がある方は、買う前に一度ご相談ください。
