茨城県つくば市近郊で
新築・リフォーム・リノベーションをお考えならつくば住宅工房へ

みなさま、こんにちは。
つくば市で戸建住宅のリノベーションをご提案しておりますつくば住宅工房の橋本です。
新しく建てるのではなく、今ある家を、これからの暮らしに合わせて整えていく。
そんなリフォーム・リノベーションの道も、いいもんです。
建築家と一緒に、わたしたちができることを考えながら、このブログに日々のことを綴っています。

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マイホームの取得方法について、「新築を建てるべきか、中古住宅をリノベーションすべきか」で悩まれる方が、ここ数年で急増しています。
物価高騰や土地価格の上昇、環境配慮といった要素が絡み合い、住まいの選択はより複雑になっています。

本記事では、新築とリノベーションそれぞれのメリット・デメリットを整理し、どちらが自身のライフスタイルに合っているのかを考えるヒントをお伝えしたいと思います。

新築住宅の特徴

メリット

• 最新の建築基準に準拠しており、耐震性・断熱性・省エネ性能が高い
• 自由な間取りやデザイン設計が可能（注文住宅の場合）
• 最新の設備や技術を取り入れられる
• 補助金制度が充実（住宅省エネ2025キャンペーンで最大160万円支給の可能性あり）

デメリット

• 土地取得を含めると総費用が高額になる傾向
• 物価や金利上昇によりローン返済の負担が増加
• 完成前のイメージが湧きづらく、不安が残るケースも
• 希望エリアでの土地探しに時間とコストがかかる

中古住宅リノベーションの特徴

メリット

• 新築よりも初期費用を抑えられる可能性あり
• 希望エリアに物件が見つかりやすく、選択肢が広がる
• 木造住宅なら自由度の高いリノベーションが可能
• 築古物件の素材や構造を活かした“味のある”住まいづくりができる

デメリット

• RC造・鉄骨造では間取り変更に制約がある
• 耐震性・断熱性が不足している場合があり、改修が必要
• ホームインスペクションの実施が不可欠

選択のヒント：価値観とライフスタイルから考える

特徴・価値観	新築	リノベーション
自由度の高い間取り設計	◎	△（構造次第）
希望エリアで暮らしたい	△（土地探しが難しい）	◎
初期費用を抑えたい	△	◎（物件状態による）
省エネ性能や補助金を重視	◎	△（改修対応可）
素材の味や古さを活かしたい	△	◎

まとめ

住まい選びにおいて「新築かリノベーションか」という問いに、絶対的な正解はありません。
大切なのは、現在のライフスタイルや将来像、自分が何に価値を置いているかを明確にすることです。

性能・価格・自由度といった要素だけでなく、「どんな毎日を送りたいか」「どんな場所で暮らしたいか」といった視点を持つことで、本当に自分に合った住まいのかたちが見えてきます。

間違った家づくりをしてしまうと、建物2件分の費用をかける結果になることもございます。

物件探しや住宅計画でお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。理想の住まいづくりを、しっかりサポートいたします。