2025.07.28NEW
みなさま、こんにちは。
つくば市で戸建住宅のリノベーションをご提案しております、つくば住宅工房の橋本です。
新しく建てるのではなく、今ある家を、これからの暮らしに合わせて整えていく。
そんなリフォーム・リノベーションの道も、いいもんです。
建築家と一緒に、わたしたちができることを考えながら、このブログに日々のことを綴っています。
理想の暮らしを実現するためには、リノベーションの設計だけでなく、資金計画にも工夫が必要です。
特にローンを活用するケースでは、住宅ローンとリフォームローンの違いや評価額による融資額の変化、金利の優遇制度などを理解しておくことが重要です。
さらに、将来の収支バランスやライフイベントを見越した「ライフプランシミュレーション」が欠かせません。
つくば住宅工房では、専門のファイナンシャルプランナーによる丁寧なシミュレーションを通して、無理のない住まいづくりをサポートしています。
項目 | 住宅ローン | リフォームローン |
---|---|---|
対象物件 | 新築・中古住宅の購入 | 既存住宅の改修や設備更新 |
借入可能額 | 評価額×借入割合(最大80〜100%) | 数百万円程度が多く、上限が低め |
金利 | 低金利(優遇あり) | 少し高めで変動型が多い |
返済期間 | 長期(最長35年) | 短期(通常5〜15年) |
担保 | 購入物件が担保 | 基本なし(担保なしローンが多い) |
審査の難易度 | 厳しめ(物件評価・収入等) | 比較的緩やか |
ローンの優遇制度を活用することで、総返済額の負担を大きく軽減できます。
主な優遇条件は以下のとおりです:
例:金利1.5% → 0.75%へ引き下げられると、総返済額で数百万円の差が出る場合もあります。
金利や融資額を考慮するだけでなく、ご家族の未来を見据えたライフプランの設計が欠かせません。
つくば住宅工房では、専門のファイナンシャルプランナーが以下のような視点からサポートいたします:
リノベーションによる住まいづくりでは、設計・施工と同じくらい資金計画とライフプランニングが大切です。
つくば住宅工房では、建築家との共同設計に加えて、資金・ライフプランの両面から専門家がサポートすることで、「理想の暮らし」と「無理のない返済」の両立をお手伝いしています。
夢を、確かな形に。
そんな家づくりを、つくばから。