家を買うとき、多くの人が「築何年ですか」と聞きます。当然だと思います。住宅は高い買い物ですから、できるだけ失敗したくない。私も建物を見るときには築年数を確認します。
ただ、現場を見てきた人間として、築年数だけでは分からないことがたくさんあるのも知っています。
同じ「築20年」でも、建物の状態は違います。雨漏りを放置してきた家なのか。必要な修繕をしてきた家なのか。断熱はどんなつくりになっているのか。過去にどんなリフォームをしてきたのか。その家が過ごしてきた20年間には、いろいろな違いがあります。
ですから、「築何年ですか？」だけで終わらせずに、もう一つ聞いてみてください。
「この家は、これまでどんなふうに使われ、手を入れられてきたんですか？」
この質問のほうが、その家を知るのに役に立つことがあります。
「築20年だから安い」というだけで決めない。その価格の先に、どんな工事が必要になるのかを見る。反対に、「築20年だから価値が低い」と決めつけることもしない。まだどれだけ使えるものが残っているのかを見る。
住宅を見るときは、年齢ではなく、その20年間を見る。私はそのほうが、建物を正しく見られると思っています。
気になる物件があれば、買う前にご相談ください。
