「つくば市で注文住宅を建てるとしたら、いくらくらいかかりますか？」。まず知りたいことだと思います。先に目安をお伝えします。

LIFULL HOME'Sでは、つくば市の注文住宅について、延床35坪の場合の本体価格を2,318万円から、坪単価を66.4万円〜105.7万円としています。掲載されている住宅会社の情報をもとにした集計値です。

ただ、この数字を見て「つくば市なら2,318万円で家が建つ」と考えるのは違います。これは建物本体の価格で、家づくりの総額ではないからです。

土地から買うなら土地代がかかります。敷地の状況によって、地盤や給排水の工事が必要になることもあります。外構（庭や駐車場など建物の外まわり）の工事もあります。登記や住宅ローン、保険の諸費用もかかります。

ですから、住宅会社から見積もりをもらったら、金額だけを見ずに、こう聞いてみてください。

「この金額には、どこまで含まれていますか？」

同じ3,000万円でも、含まれているものが違えば、その3,000万円の意味は変わります。坪単価も同じです。会社によって、表示の仕方も計算方法も違います。

「いくらかかるか」の奥には、「自分たちは家にいくら使うのがちょうどいいのか」という問いがあると思っています。そこから一緒に考えさせてください。