みなさま、こんにちは。
つくば市で戸建住宅のリノベーションをご提案しております、つくば住宅工房の橋本です。
新しく建てるのではなく、今ある家を、これからの暮らしに合わせて整えていく。
そんなリフォーム・リノベーションの道も、いいもんです。
建築家と一緒に、わたしたちができることを考えながら、このブログに日々のことを綴っています。
理想の暮らしを実現するためには、リノベーションの設計だけでなく、資金計画にも工夫が必要です。
特にローンを活用するケースでは、住宅ローンとリフォームローンの違いや評価額による融資額の変化、金利の優遇制度などを理解しておくことが重要です。
さらに、将来の収支バランスやライフイベントを見越した「ライフプランシミュレーション」が欠かせません。
つくば住宅工房では、専門のファイナンシャルプランナーによる丁寧なシミュレーションを通して、無理のない住まいづくりをサポートしています。
| 項目 | 住宅ローン | リフォームローン |
|---|---|---|
| 対象物件 | 新築・中古住宅の購入 | 既存住宅の改修や設備更新 |
| 借入可能額 | 評価額×借入割合（最大80〜100％） | 数百万円程度が多く、上限が低め |
| 金利 | 低金利（優遇あり） | 少し高めで変動型が多い |
| 返済期間 | 長期（最長35年） | 短期（通常5〜15年） |
| 担保 | 購入物件が担保 | 基本なし（担保なしローンが多い） |
| 審査の難易度 | 厳しめ（物件評価・収入等） | 比較的緩やか |
ローンの優遇制度を活用することで、総返済額の負担を大きく軽減できます。
主な優遇条件は以下のとおりです：
例：金利1.5％ → 0.75％へ引き下げられると、総返済額で数百万円の差が出る場合もあります。
金利や融資額を考慮するだけでなく、ご家族の未来を見据えたライフプランの設計が欠かせません。
つくば住宅工房では、専門のファイナンシャルプランナーが以下のような視点からサポートいたします：
リノベーションによる住まいづくりでは、設計・施工と同じくらい資金計画とライフプランニングが大切です。
つくば住宅工房では、建築家との共同設計に加えて、資金・ライフプランの両面から専門家がサポートすることで、「理想の暮らし」と「無理のない返済」の両立をお手伝いしています。
夢を、確かな形に。
そんな家づくりを、つくばから。
つくば住宅工房株式会社 代表 / 住宅プロデューサー
二級建築士、石綿作業主任者、石綿含有調査者
既存住宅状況調査技術者
福島県出身。幼少期から家づくりに関心を抱き、「劇的ビフォーアフター」などの番組に背中を押されて建築への道を志す。高校では建築科に進学し、設計製図や構造の基礎を学びながら、「建築家としての感性」を育んできた。
新卒時には現場監督として住宅建築に携わり、職人との協働を通じて現場力・統率力を身につける。その後ログハウスメーカーで構造、施工、設計、営業と多岐にわたる経験を積む。営業時代には「お客様との対話」によって、商品や仕様のこだわりが伝わることの大切さを痛感。やがて起業を決意し、つくば住宅工房を設立。
家づくりにおいて何よりも重視するのは、「言葉にならない想い」をすくい取り、家という形に昇華させること。リフォーム・リノベーション・新築を問わず、常に「住み続けるほど好きになる家づくり」をミッションに掲げ、クオリティと誠実性を第一に提案を行っている。
「家は人生をゆたかに包み込む舞台である」という信念を胸に、家そのものを育て、住む人の想いを反映する住まいを共につくっていきたいと願っています。ブログでは、住宅の技術的知識から心の動きを捉える対話まで、幅広くお伝えしていきます。」
