「古い家をどうにか活かせないか」というリノベーションの意識が高まりつつあります。つくば市には築年数の経った住宅が多く残っており、それをリノベーションで新しい暮らしに変える選択肢を選ぶ方が多くいます。この記事では、古家リノベーションの魅力と、なぜ多くの家族がつくば市でこの方法を選んでいるのか、具体的な提案やメリットとともにご紹介します。
つくば市の古家リノベーションが選ばれる理由とは
古家を活かす価値と魅力
古家リノベーションは、既存の資源を生かしながら自分たちらしい暮らしを実現できる点が大きな魅力です。土地や建物のポテンシャルを最大限に活かせるため、個性ある住まいを作りやすくなります。古家が建っている土地は駅や学校、買い物施設へのアクセスが整っており、地域コミュニティもそのまま活かせます。つくば市内では、築35年の住宅を改修することで、子どもたちの通学路や近所付き合いを変えることなく新しい暮らしがスタートできた事例もあります。
また、既存の骨組みや基礎を利用することで建材費や解体費を削減でき、環境面でもメリットがあります。つくば住宅工房では、木造2階建ての古家を改修する際、新築建設費の約15％を節約し、廃材処理量も半分以下に抑えらることを提案しました。さらに、古家には現代では手に入りにくい無垢材や建具などが残っており、それらを活用することで温かみや深みのある空間を作れる点も魅力です。昭和初期の建具をダイニングにリメイクし、家族が自然とくつろげる空間に仕上げられる例もあります。
周辺住宅との差別化
つくば市で古家リノベーションを選ぶ家族が増えている理由のひとつは、周囲の新築住宅とは違う個性と機能を両立できる点です。リノベーションでは、家族構成やライフスタイルに合わせて間取りを自由に変更でき、共働き世帯ではキッチン・洗濯・収納を一直線に配置することで、朝の家事時間を半分に短縮した事例もあります。リビング横にフリースペースを設け、子どもの遊び場や在宅ワークスペースとして柔軟に使用できるなど、季節やライフスタイルに応じた空間活用も可能です。
また、古家の良さを残しつつ現代の性能を取り入れることで、快適性と個性を両立できます。無垢材や建具をリメイクして空間に取り入れれば、家族が自然にくつろげる温かみある住まいに。つくば住宅工房では、梁や建具を活かして家族が自然に集まるリビングを提案しました。高断熱・高気密仕様により、冬でも室温差がほとんどなく、光熱費も年間約30％削減されます。さらに、構造補強によって築40年の木造住宅でも現行耐震基準に適合させ、安心して暮らせる住まいを提供できます。
建築家と一緒に作る、あなただけの暮らし設計
建築家と作る自由度の高い空間
建築家と一緒に設計することで、家族のライフスタイルや個性に合わせた自由度の高い住まいを作れます。家事動線を最適化し、朝の家事時間を半分に短縮した共働き世帯の事例のように、生活に沿った間取り設計が可能です。また、古家の無垢材や建具をリメイクして空間に取り入れることで、温かみある居心地の良い空間を作れます。さらに、部屋の使い方を将来のライフスタイルに合わせて変更できる柔軟な設計も可能で、フリースペースを設けることで子どもの成長や趣味の変化にも対応できます。
設計プロセスで得られる安心感
建築家との打ち合わせでは、デザインや間取りだけでなく安心感も得られます。耐震補強や断熱、配管位置などのリスクも考慮され、築50年の木造住宅でも安全に暮らせる設計となりました。また、材料や施工方法を設計段階で調整することで予算内で満足度の高い仕上がりが可能です。さらに、模型やパースを使って家族が「この家で暮らす自分たち」をイメージできるため、入居後のギャップも最小限に抑えられます。
高性能リノベーションで叶える快適・安心の暮らし
高断熱・高気密で一年中快適
高断熱・高気密の施工により、冬でも廊下やトイレとリビングの温度差を最小限に抑えられます。つくば住宅工房では、築40年の住宅で冬場の室温差を20℃から2℃に改善させるノウハウがあります。断熱性向上により冷暖房効率も高まり、光熱費も年間約30％削減可能です。壁内の断熱補強と通気計画により結露やカビのリスクも抑えられ、健康的な室内環境を維持できます。
耐震補強で安心して暮らせる
柱や梁の補強、耐力壁の追加により、築40年の木造住宅でも現行基準に適合し、地震時にも安心です。耐震補強によって日常の安心感も得られ、資産価値の維持にもつながります。耐震基準に適合した住宅は評価額や住宅ローン減税の面でも有利で、家計に長期的なメリットがあります。
古家リノベーションの進め方と費用の考え方
リノベーションの進め方
計画段階から完成まで段階を踏むことで、迷いや不安を減らし、満足度の高い住まいを作れます。建物の状態を確認し家族の希望を丁寧にヒアリングしたうえで、建築家が設計プランと見積もりを作成し、優先度に応じて調整します。施工中も現場で確認を重ねることで、完成後のイメージとずれのない仕上がりを実現できます。
費用を考える際のポイント
リノベーション費用は建物の状態や希望内容により変動します。築35年の木造住宅では、耐震補強と断熱改修を行うことで新築の約70％の費用で済む事例があります。間取り変更や内装、設備更新の優先順位を整理することで予算オーバーを防ぐことも可能です。さらに、断熱性能や設備更新により光熱費やメンテナンス費を削減できるため、長期的に見れば追加投資を十分に回収できます。
実例から学ぶ、つくば住宅工房のリノベーション事例
家族のライフスタイルに合わせた間取り変更
リノベーションでは、家族の暮らしに合わせた間取りを作ることができます。共働き世帯ではキッチン・洗濯・収納を一直線に配置することで朝の家事時間を半分に短縮し、リビング横のフリースペースを子どもの遊び場や在宅ワークスペースとして活用する事例もあります。
デザインと性能の両立
古家の良さを残しながら現代の性能を取り入れることで、快適性と個性を両立できます。無垢材や建具をリメイクして温かみある空間にする事例や、高断熱・高気密仕様で冬でも快適な室温を保ち光熱費も削減できる例があります。構造補強により、築40年の木造住宅でも現行耐震基準に適合させ、安心して暮らせる住まいが実現されます。
納得・共感・安心のリノベーションで次の一歩へ
古家リノベーションは、暮らしやすさと個性を両立させる手段です。土地や建物の価値を活かしながら、家族に合わせた間取りやデザインを実現でき、性能面でも安心で快適な住まいを作ることができます。つくば住宅工房では、建築家とともに高断熱・高気密仕様の住宅に改修し、家族が自然に集まる空間を形にしてきました。
