リノベーションを考え始めたとき、多くの方が一度は検索するのが「リノベーション トラブル 事例」という言葉ではないでしょうか。
せっかく理想の暮らしを思い描いて始めた計画が、後悔や不満に変わってしまうとしたら――それほど怖いことはありません。
実際に、工事中や住み始めてから「こんなはずじゃなかった」と感じるケースは少なくないのです。
ただ、その多くは“避けられたはずのトラブル”でもあります。
何が原因で、どこに落とし穴があるのか。この記事では事例をもとに、その本質をやさしくひも解いていきます。
トラブル事例の中で特に多いのが、工事が始まる前、つまり「契約前」の段階です。
図面や見積もりをしっかり確認したつもりでも、あとから認識のズレが見つかるケースは少なくありません。
リノベーションのトラブルは、工事中ではなく契約前の確認不足から始まることが多いのが実情です。
その理由は、価格の総額だけに意識が向きやすいこと、完成イメージが言葉だけで共有されていること、そして性能や仕様が曖昧なまま進んでしまうことにあります。
例えば、当初提示された見積もりが「一式」表記中心で、細かな内訳が見えないまま契約してしまったケース。
解体後に追加工事が必要となり、最終的に数百万円単位で増額することもあります。
また「明るいリビングにしたい」という要望が、具体的な窓の位置や断熱性能の検討まで落とし込まれていないと、完成後に“思ったより寒い・暑い”という体感のズレが生まれます。
数字と図面と体感。その三つが結びついていないまま進むことが、後悔の入口になるのです。
SNSや施工事例を見て、「こんな空間にしたい」と胸が高鳴るのは自然なことです。
けれど、見た目の美しさだけを優先すると、暮らしの中で小さな違和感が積み重なっていくことがあります。
見た目だけで決めた間取りや仕様は、暮らし始めてからストレスになることがあるのです。
その背景には、動線計画の甘さ、収納量の不足、そして断熱・気密といった基本性能の軽視があります。
例えば、開放感を重視して壁を減らした結果、冷暖房効率が悪化し光熱費が上がってしまうケース。
あるいは造作収納を減らして空間を広く見せたものの、生活用品があふれ結局あとから家具を買い足すことになるケース。
デザインと性能、そして日々の動きやすさは切り離せません。
空間は“写真映え”ではなく、“365日の積み重ね”で評価されるものだからです。
「最初の見積もりより高くなった」という声は、リノベーション トラブル 事例の中でも代表的なものです。
けれど、これは単なる不運ではなく、構造的な理由があります。
追加費用の多くは、事前調査と計画の深さで大きく差が出るという点です。
中古住宅やマンションでは、解体して初めてわかる劣化や構造上の制約が少なくありません。
例えば、壁を開けたら想定よりも断熱材が入っていなかった、配管が老朽化していた、耐震補強が必要だったというケース。
こうした状況に場当たり的に対応すると、コストも工期も膨らみます。
一方で、事前に建物診断を行い、性能向上まで含めた計画を立てておけば、追加ではなく“最初から織り込まれた投資”として整理できます。
短期的な安さよりも、長期的なランニングコストやメンテナンス負担まで視野に入れるかどうかが分かれ道になります。
同じ物件でも、誰と計画を進めるかによって、仕上がりも満足度も大きく変わります。
価格やスピードだけで判断すると、本当に大切な部分を見落とすことがあります。
暮らしを設計できる視点があるかどうかが、トラブル回避の鍵になるのです。
単に要望を形にするのではなく、性能・デザイン・暮らしやすさが渾然一体となる提案があるかどうか。
建築家がいるつくば住宅工房の提案では、間取りの美しさだけでなく、高断熱・高気密といった基本性能や将来のメンテナンス性まで含めて検討します。
例えば断熱改修を行うことで光熱費を抑え、ヒートショックのリスクを減らすといった長期的視点。
収納計画ひとつも、家族構成の変化を見据えて設計します。
派手さよりも、住み続けた10年後に「やってよかった」と感じられるかどうか。その視点が、結果としてトラブルを遠ざけます。
リノベーション トラブル 事例を見て不安になるのは当然です。
けれど、その多くは「知らなかった」「深く考えなかった」ことから生まれています。
契約前の確認、性能への理解、長期的な視点。
それらを丁寧に積み重ねていけば、トラブルは特別なものではなくなります。
もし今、迷いや不安があるなら、一度立ち止まって整理してみませんか。
図面や見積もりの読み解き方、性能向上の考え方など、専門的な内容もかみ砕いてお伝えします。
無理な売り込みはありませんので、まずは無料相談から。
未来の暮らしを安心して描ける一歩を、一緒に考えていきましょう。
つくば住宅工房株式会社 代表 / 住宅プロデューサー
二級建築士、石綿作業主任者、石綿含有調査者
既存住宅状況調査技術者
福島県出身。幼少期から家づくりに関心を抱き、「劇的ビフォーアフター」などの番組に背中を押されて建築への道を志す。高校では建築科に進学し、設計製図や構造の基礎を学びながら、「建築家としての感性」を育んできた。
新卒時には現場監督として住宅建築に携わり、職人との協働を通じて現場力・統率力を身につける。その後ログハウスメーカーで構造、施工、設計、営業と多岐にわたる経験を積む。営業時代には「お客様との対話」によって、商品や仕様のこだわりが伝わることの大切さを痛感。やがて起業を決意し、つくば住宅工房を設立。
家づくりにおいて何よりも重視するのは、「言葉にならない想い」をすくい取り、家という形に昇華させること。リフォーム・リノベーション・新築を問わず、常に「住み続けるほど好きになる家づくり」をミッションに掲げ、クオリティと誠実性を第一に提案を行っている。
「家は人生をゆたかに包み込む舞台である」という信念を胸に、家そのものを育て、住む人の想いを反映する住まいを共につくっていきたいと願っています。ブログでは、住宅の技術的知識から心の動きを捉える対話まで、幅広くお伝えしていきます。」
